• С 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 79-ФЗ, регулирующий вопросы приобретения прав на гаражи и земельные участки.
• Закон предусматривает бесплатное предоставление государственных и муниципальных земельных участков для граждан, использующих гаражи.
• Гражданин должен подать заявление о предоставлении земли и приложить документ, подтверждающий владение гаражом на участке.
• Ключевым вопросом является разграничение капитальных и некапитальных гаражей для определения механизма оформления земли под ними.

• Капитальные гаражи - объекты, связанные с землей, созданные из строительных материалов и имеющие присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения.
• Некапитальные гаражи - объекты, не имеющие прочной связи с землей и возможность перемещения без ущерба назначению.
• Права на некапитальные гаражи не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
• Амнистия не распространяется на самовольно возведенные гаражи, подлежащие сносу.

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

• Недвижимые вещи включают земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и подлежащие государственной регистрации воздушные, морские и суда внутреннего плавания.
• Законом может быть отнесено к недвижимым вещам иное имущество.
• Жилые и нежилые помещения, машино-места и части зданий или сооружений, предназначенные для размещения транспортных средств, также относятся к недвижимым вещам, если их границы описаны в установленном законодательством порядке.
• Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
• Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.