С какого момента появляется земельный участок как недвижимая вещь?

• Земельный участок является недвижимой вещью с момента внесения информации о нем в реестр прав на недвижимые вещи.
• Существуют три подхода к определению момента возникновения земельного участка как недвижимой вещи: установление фактических границ, юридическое установление границ и внесение информации в реестр прав на недвижимые вещи через регистрацию первого права собственности.
• Подход (А) не выдерживает критики, так как земельный участок не существует в природе и его границы должны быть установлены юридическими действиями.
• Подход (Б) предусматривает, что земельный участок становится объектом частных прав с момента признания границ публичной властью.
• Однако этот подход имеет затруднение в определении собственника участка между моментом установления границ и последующей регистрацией права собственности.
• Подход (В) утверждает, что земельный участок приобретает правовой режим недвижимой вещи с момента внесения первой записи о праве собственности на него.
• Общий вывод: земельный участок приобретает правовой режим недвижимой вещи с момента первой регистрации права собственности на него, за исключением некоторых случаев.